Türkiye’nin en büyük portföylerinden birine sahip İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (ISGYO), 2025 yılının ilk çeyreğinde tam 878.218.048 TL net zarar açıkladı. Geçtiğimiz yıl aynı dönemde şirket 143 milyon TL zarar yazmıştı. Yani zarar altı katına çıkarak adeta tırmandı.
Yılın ilk üç ayında kira ve konut satışlarından toplam 740 milyon TL hasılat elde eden şirketin brüt kârı 359 milyon TL oldu. Ancak kâr tablosu burada sonlandı. Özellikle 606 milyon TL’lik parasal kayıp (enflasyon muhasebesi etkisi) ve 514 milyon TL finansman gideri, şirketin tüm faaliyet kârını silip süpürdü.
En dikkat çeken zarar kalemleri:
Parasal kayıp: 606.362.611 TL
Finansman gideri: 514.525.873 TL
Genel yönetim + pazarlama gideri: 94.434.150 TL
Net zarar: 878.218.048 TL
Şirketin özkaynakları 43 milyar TL’den 42,1 milyar TL’ye geriledi. Dönem içinde en büyük kayıp, yatırım amaçlı gayrimenkuller ve finansal yatırımlarda gerçeğe uygun değer düşüşlerinden kaynaklandı.
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin büyük kısmı İstanbul ve İzmir gibi metropollerde yer alsa da, konut satış gelirleri sadece 376 milyon TL olarak gerçekleşti. Bu, toplam portföy büyüklüğüne göre son derece düşük bir seviye.
Nakit tarafında:
2024 sonunda kasada 373 milyon TL varken, bu rakam 3,95 milyar TL’ye yükseldi. Ancak bu artış büyük oranda varlık satışlarından elde edilen geçici nakitten kaynaklanıyor.
Yine de ilk çeyrekte işletme faaliyetlerinden 1,38 milyar TL nakit çıkışı yaşandı.
