Gayrimenkul sektörünün Borsa İstanbul’daki oyuncularından Egeyapı Avrupa GYO (EGEGY), 2026 yılının ilk yarısına (30 Haziran 2026 dönemi) ilişkin konsolide finansal verilerini Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden duyurdu.
Proje teslimlerinin yoğunlaşmasıyla birlikte satış gelirlerinde devasa bir büyüme kaydeden şirket, operasyonel kârlılık tarafında güçlü bir grafik çizerken, borçluluk ve ikinci çeyrek verilerindeki ayrışma dikkat çekti.
Hasılat Gayrimenkul Teslimleriyle Rekor Kırdı
Şirketin açıkladığı finansal tablolara göre ilk yarıyıldaki ana büyüme motoru tamamlanan projelerin teslimatı oldu:
Hasılat Büyümesi: Geçen yılın ilk yarısında 542,6 milyon TL olan toplam hasılat, bu yılın aynı döneminde %500'e yakın bir sıçramayla 3,25 milyar TL'ye ulaştı. Satışların büyük kısmını daire, ofis ve iş yeri teslimleri oluştururken, kira gelirleri 7,1 milyon TL olarak kaydedildi.
Esas Faaliyet Kârı: Brüt kârın 1,12 milyar TL'ye yükseldiği dönemde esas faaliyet kârı da 29,2 milyon TL'den 926,7 milyon TL'ye fırladı.
Altı Aylık Net Kâr: Geçen yılın aynı döneminde 400,6 milyon TL olan net dönem kârı, %76,5 artış kaydederek 707,1 milyon TL seviyesine yükseldi.
İkinci Çeyrekte Net Kâr Neden Geriledi?
İlk yarıdaki genel olumlu tabloya karşın, yalnızca 1 Nisan - 30 Haziran (2Ç26) dönemini kapsayan ikinci çeyrekte net kâr baskı altında kaldı.
Çeyreklik hasılat %126 artışla 928,2 milyon TL'ye çıksa da; ikinci çeyrek net kârı geçen yılın aynı dönemindeki 234,2 milyon TL'den 149,8 milyon TL'ye (%36 gerileme) indi. Bu düşüşte öne çıkan faktörler şunlar oldu:
Finansman Giderleri: İkinci çeyrekte finansman giderleri 35,6 milyon TL'den 91,3 milyon TL'ye tırmandı.
Vergi Kalemi: Geçen yılın ikinci çeyreğinde yazılan 173,5 milyon TL'lik vergi gelirine karşılık, bu yılın aynı çeyreğinde 111,3 milyon TL vergi gideri oluştu.
Egeyapı GYO 2026/1. Yarı Özet Bilanço Tablosu
| Bilanço & Gelir Kalemi | 2025 / 6 Aylık Veri | 2026 / 6 Aylık Veri | Yıllık Değişim / Durum |
|---|---|---|---|
| 🛍️ Hasılat | 542,6 Milyon TL | 🚀 3,25 Milyar TL | 🔥 ~%500 Artış |
| 🏗️ Esas Faaliyet Kârı | 29,2 Milyon TL | 926,7 Milyon TL | 📈 Dev Büyüme |
| 💰 Net Kâr (6 Aylık) | 400,6 Milyon TL | 💎 707,1 Milyon TL | 📈 +%76,5 Artış |
| 📊 Net Kâr (Yalnızca 2. Çeyrek) | 234,2 Milyon TL | 149,8 Milyon TL | 🔻 %36 Gerileme |
| 🏦 Finansal Borçlar | 207,6 Milyon TL (Yıl Sonu) | 741,9 Milyon TL | 🏗️ Proje Finansmanı Kaynaklı |
| 🏛️ Özkaynaklar | 2,02 Milyar TL | 2,67 Milyar TL | 🟢 Güçlü Özkaynak Artışı |
Borçlar Proje Yatırımlarına Gitti
Şirketin finansal borçlanmaları 2025 yıl sonundaki 207,6 milyon TL seviyesinden 741,9 milyon TL’ye yükseldi. Egeyapı GYO, temin edilen kredi girişlerinin Göktürk, Kekliktepe ve Beyoğlu Hasköy projelerinin yapımı ve finansmanında kullanıldığını bildirdi.
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı eksi 199,2 milyon TL olarak gerçekleşse de, geçen yılın ilk yarısındaki eksi 655,3 milyon TL'lik seviyeye göre belirgin bir iyileşme gösterdi. Şirketin özkaynaklarının 2,02 milyar TL'den 2,67 milyar TL'ye tırmanması ise bilanço yapısını destekleyen ana unsur oldu.
