Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılı Ekim ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 0,5 oranında hafif bir düşüşle 164 bin 306 adet oldu. Buna karşın, yılın ilk on aylık (Ocak-Ekim) döneminde toplam konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,2 gibi dikkate değer bir artış göstererek 1 milyon 293 bin 33 adede ulaştı.
Satış Şampiyonları: İstanbul, Ankara ve İzmir
Ekim ayında en çok konut satışı yapılan iller sıralamasında büyük şehirler zirvedeki yerini korudu:
İstanbul: 26 bin 305 adet
Ankara: 14 bin 681 adet
İzmir: 8 bin 678 adet
En az konut satışı gerçekleşen iller ise sırasıyla Ardahan (86), Bayburt (135) ve Tunceli (143) oldu.
Kredi ve Peşin Satışlarda Son Durum
İpotekli (Kredili) Satışlar Yükseldi: Ekim 2025'te ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,5 artışla 23 bin 527 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 14,3 olarak gerçekleşen ipotekli satışlar, Ocak-Ekim döneminde ise yüzde 64,0 gibi rekor bir artışla 186 bin 20'ye yükseldi.
Diğer (Peşin/Senet) Satışlar: Diğer satış türleri sonucunda 140 bin 779 konut el değiştirdi. Bu oran, toplam satışların yüzde 85,7'sini oluşturdu. Ocak-Ekim döneminde diğer satışlar yüzde 10,8 artarak 1 milyon 107 bin 13 oldu.
Sıfır ve İkinci El Piyasası
İkinci El Piyasası Canlılığını Koruyor: Ekim ayında 109 bin 440 konut satışı ile ikinci el konut satışları, toplam satışların yüzde 66,6'sını oluşturarak pazarın büyük çoğunluğunu elinde tuttu. İkinci el satışları yıllık bazda yüzde 1,8 artış gösterdi. On aylık dönemde ise bu artış yüzde 18,8'e ulaştı.
İlk El Satışlarda Düşüş: İlk el konut satış sayısı ise Ekim ayında bir önceki yıla göre yüzde 4,9 azalarak 54 bin 866 adet oldu. İlk el satışların payı toplam içinde yüzde 33,4 olarak belirlendi.
Yabancılara Konut Satışı: Antalya Zirvede
Yabancılara yapılan konut satışları, Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,8 düşüşle 2 bin 106 adet olarak gerçekleşti. Bu satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 1,3'ünü oluşturdu.
Yabancıya en çok konut satışı yapılan iller:
Antalya: 729 adet
İstanbul: 725 adet
Mersin: 192 adet
En Çok Konut Alan Uyruklar: Ekim ayında en çok konut satışı yapılan uyruklar sırasıyla Rusya Federasyonu (315), Almanya (191) ve İran (172) vatandaşları oldu. Yılın on aylık döneminde yabancılara yapılan toplam satış ise bir önceki yıla göre yüzde 11,3 azalarak 17 bin 50 adette kaldı.
