Resmi Gazete'de yayımlanan yeni kanunla birlikte emlak rayiç değer artışları iki kat ile sınırlandırıldı. Düzenleme kapsamında ayrıca SGK prim oranları artırılırken, riskli yapılarda kira yardımı süresi uzatıldı.
19 Aralık 2025 tarihinde yürürlüğe giren "Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" ile ekonomi yönetiminde önemli değişikliklere gidildi. Milyonlarca konut ve arazi sahibini rahatlatacak olan "rayiç değer sınırı" düzenlemenin en dikkat çeken maddesi oldu.
Emlak Vergisi Değerlerine "İki Kat" Sınırı
Yeni düzenlemeye göre, 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi rayiç değerleri, 2025 yılına ait değerlerin iki katını geçemeyecek. 2025 yılında takdir edilen asgari ölçüdeki arsa ve arazi metrekare birim değerleri baz alınarak yapılacak hesaplamalarda, artış oranı bu tavan fiyatla sınırlandırılacak.
Bu sınırlama sadece 2026 yılıyla sınırlı kalmayacak; takip eden 2027, 2028 ve 2029 yıllarında da bina ve arazi vergisi matrahları bu hüküm üzerinden hesaplanmaya devam edecek. Böylece gayrimenkul sahipleri için öngörülebilir bir vergi yükü hedefleniyor.
SGK ve GSS Prim Oranları Yükseldi
Düzenleme sadece emlak vergilerini değil, çalışma hayatını da kapsıyor. Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) prim oranlarında ciddi bir artışa gidildi:
SGK Prim Oranı: Yüzde 39'dan yüzde 54'e çıkarıldı.
Pay Dağılımı: Yeni oranla birlikte işçi payı yüzde 21, işveren payı ise yüzde 33 olarak belirlendi.
GSS Primi: Genel Sağlık Sigortası primi yüzde 11'den yüzde 12'ye yükseltildi.
Emeklilik Borçlanması: Borçlanma oranı yüzde 32'den yüzde 45'e çıkarıldı.
BES ve Kira Yardımı Detayları
Yasayla birlikte Bireysel Emeklilik Sistemi (BES) devlet katkısı oranlarında Cumhurbaşkanına esneklik yetkisi verildi. Cumhurbaşkanı, BES katkısını sıfıra kadar indirmeye veya yüzde 50 oranında artırmaya yetkili olacak.
Kentsel dönüşüm sürecindeki vatandaşları sevindiren haber ise kira yardımlarından geldi. Riskli yapılarda tahliye edilen hak sahiplerine verilen kira yardımı süresi 31 Aralık 2027 tarihine kadar 2 yıl süreyle uzatıldı. Ayrıca, İşsizlik Sigortası Fonu'ndan sanayi sektörüne destek sağlanması da yasal güvence altına alındı.
