Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Temmuz 2026 enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami kira artış oranı da netleşti. Buna göre, Ağustos 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek yasal tavan zam oranı yüzde 31,90 oldu.
Ağustos 2026 kira artış oranı yüzde 31,90
TÜİK'in açıkladığı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, kira artış hesaplamalarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 31,90 olarak gerçekleşti. Böylece konut ve iş yeri kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar için ev sahiplerinin uygulayabileceği en yüksek artış oranı da yüzde 31,90 olarak belirlendi.
Kira artışları, Türk Borçlar Kanunu kapsamında sözleşmede farklı bir hüküm bulunmadığı sürece TÜFE'nin 12 aylık ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, yasal sınırın üzerinde zam talep edemiyor.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı, her ay TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre belirleniyor. Bu oran, kira sözleşmesinin yenilendiği ay itibarıyla yasal üst sınır niteliği taşıyor.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir kiracı için yüzde 31,90 oranındaki artış uygulandığında yeni kira bedeli yaklaşık 26 bin 380 TL oluyor.
Ev sahipleri ve kiracılar için yeni dönem
Temmuz ayı enflasyon verileriyle birlikte açıklanan yüzde 31,90'luk kira artış tavanı, Ağustos ayında sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi açısından belirleyici olacak. Taraflar, kira artışını bu oranın üzerinde yapamayacak ve yeni sözleşmelerde de yasal sınırlar çerçevesinde hareket edecek.
