Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), gayrimenkul yatırım fonlarında arsaların portföylere eklenebileceğini duyurarak yatırımcılara çeşitlilik ve fırsatlar sunmayı hedefliyor. Bu karar, gayrimenkul yatırım fonlarına arsa eklenmesiyle yatırımcıların yeni kazanç fırsatlarına erişmesine olanak tanıyabilir. Bu gelişme sektörde heyecan yaratırken yatırımcılar için çeşitlilik ve büyüme potansiyeli sunuyor.
SPK'nın haftalık bülteninde yer alan karara göre, gayrimenkul yatırım fonlarına ilişkin önemli bir değişiklik yapıldı. Buna göre, fonların mülkiyetinde bulunan gayrimenkuller arasında metruk halde olan, ekonomik ömrünü tamamlamış veya gelir getirmeyen ve hatta tapuda riskli yapı olarak belirtilen ya da yıkılmış yapılar bulunması durumunda, bu durumun gayrimenkul değerleme raporu ile tespit edilerek Kurul'a bildirilmesi gerekiyor.
Gayrimenkuldeki durumun belirlenmesi için değerleme raporunun hazırlanması şart koşulurken, eğer yapı yıkılacaksa ya da tapudaki niteliğinde değişiklik gerekiyorsa, bu durumun da Kurul'a bildirilmesi gerekiyor. Böylelikle, Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin belirli maddeleri göz ardı edilebilecek.
SPK'nın aldığı bu kararla birlikte, gayrimenkul yatırım fonlarına ilişkin bazı kurallar değişmiş oldu. Artık, fonların portföyünde bulunan gayrimenkullerle ilgili yapısal sorunlar, daha kolay bir şekilde çözüme kavuşturulabilecek ve fonların faaliyetlerinde esneklik sağlanmış olacak.
