Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul piyasasındaki rotası ve harcama verileri açıklandı. Orta Doğu’daki jeopolitik gerilimlerin etkisiyle, Mart ayında yurt dışından konut alımı için ödenen tutar son 13 ayın en düşük seviyesine gerileyerek 187 milyon dolar oldu.
Gayrimenkul Yatırımlarında Savaş ve Siyaset Etkisi
Merkez Bankası verilerine göre, 2025 yılını 2 milyar 675 milyon dolarlık rekor bir yatırımla kapatan Türk yatırımcılar, 2026 yılına düşüşle başladı. Ocak ayında 208 milyon dolar, şubatta ise 225 milyon dolar seviyesinde olan yatırım tutarı, mart ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18 azaldı.
Düşüşün temel sebepleri arasında Körfez bölgesindeki hareketlilik ve Yunanistan ile yaşanan diplomatik gerilimler gösteriliyor. Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (Gigder) Başkanı Bayram Tekçe, Dubai’deki saldırıların ve Yunanistan’ın adalardaki silahlanma faaliyetleri ile İsrail-Gkry hattındaki iş birliklerinin yatırımcı iştahını kaçırdığını belirtti.
Dubai ve Yunanistan Hala İlk Sıralarda
Yatırımlardaki yavaşlamaya rağmen Türklerin en çok ilgi gösterdiği ülkeler listesinde Birleşik Arap Emirlikleri (Dubai) ve Yunanistan liderliğini koruyor.
Türklerin en çok gayrimenkul aldığı ülkeler:
- BAE
- Yunanistan
- ABD
- İngiltere
- İspanya
- Macaristan
- AB adayı Balkan ülkeleri
Uzmanlar: Düşüş Geçici, Talep Yeniden Yükseliyor
Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu, Mart ayındaki verilerin geçici bir duraksamaya işaret ettiğini vurguladı. Dubai pazarına dönüşlerin başladığını belirten Ustaoğlu, Golden Visa gibi avantajların Yunanistan ve diğer Avrupa ülkelerine olan talebi canlı tuttuğunu ifade etti.
Şu anki piyasa koşullarında Dubai'de liste fiyatları üzerinden yüzde 15-20 civarında indirimler alınabildiği de sektör temsilcileri tarafından paylaşılan bilgiler arasında.
