Türkiye’de gayrimenkul alım satım işlemlerinde önemli bir maliyet unsuru olan tapu harcı, hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı %2 oranında alınarak toplamda %4’lük bir masraf oluşturuyor. Son dönemde, bu harcın kaldırılması veya düşürülmesine yönelik bir yasa teklifinin hazırlandığına dair haberler gündeme geldi. Peki, tapu harcı gerçekten kaldırılıyor mu? Bu durum ev alacaklar ve satıcılar için ne anlama geliyor? İşte konuya dair bilgiler ve olası gelişmeler.
Tapu Harcı Nedir?
Tapu harcı, taşınmazların (örneğin konut, arsa) tapu devri sırasında ödenen bir vergidir. Mevcut uygulamada, alıcı ve satıcı her biri için %2 oranında ödeme yapıyor. Yani, 1 milyon TL’lik bir evin devrinde toplam 40 bin TL tapu harcı ödeniyor (20 bin TL alıcı, 20 bin TL satıcı). Bu masraf, gayrimenkul işlemlerinde dikkate değer bir yük oluşturuyor.
Kaldırılacağına Dair Haberler Doğru mu?
Son zamanlarda, tapu harcının tamamen kaldırılmasına yönelik bir yasa teklifinin hazırlandığına dair çeşitli haberler ve sosyal medya paylaşımları dolaşıyor. Ancak, mevcut bilgilere bakıldığında, tapu harcının tamamen kaldırılmasına dair kesinleşmiş bir yasa teklifi veya resmi bir açıklama bulunmuyor. Bunun yerine, harç oranlarının düşürülmesi veya düzenlenmesi yönünde tartışmalar ve olası öneriler mevcut. Yani, “tapu harcı kaldırılıyor” iddiası şu an için doğrulanmış değil, ancak bu konuda bir çalışma olduğu ihtimali gündemde. Eğer tapu harcı düşürülür ya da kaldırılırsa, bu durum özellikle ev almak isteyenler için ciddi bir avantaj sağlayabilir. Örneğin:
Maliyet Azalır: 1 milyon TL’lik bir evde alıcı için 20 bin TL’lik masraf ortadan kalkarsa, konut alımı daha erişilebilir hale gelebilir.
Piyasa Canlanır: Tapu harcı gibi ek maliyetlerin azalması, gayrimenkul piyasasını hareketlendirebilir ve alım satım işlemlerini artırabilir.
Ancak, tapu harcı devlet için önemli bir gelir kaynağı olduğundan, tamamen kaldırılması durumunda bu açığın nasıl kapatılacağı da bir soru işareti. Bu nedenle, uzmanlar konunun dikkatle ele alınması gerektiğini belirtiyor. Şu an için tapu harcının kaldırılmasına dair somut bir gelişme yok. Yine de bu konu, hem alıcılar hem de satıcılar için önemli bir gündem maddesi. Eğer ev almayı veya satmayı planlıyorsanız, resmi açıklamaları ve olası yasa değişikliklerini yakından takip etmeniz faydalı olacaktır.
