Türkiye’de konut kiraları son yıllarda hızla artarken, gözler artık “Kiralar düşer mi?” ve “Ne zaman düşmeye başlar?” sorularına çevrildi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam’ın açıklamaları, kira piyasasında yaz aylarından itibaren dengelenme beklentisini güçlendirdi.
Enflasyon Düşüyor, Kira Artış Hızı Yavaşlıyor
Hakan Akçam, enflasyondaki gerilemeye dikkat çekerek nisan ayında yüzde 51,8 olan kira artış oranının mayıs ayında yüzde 48,2’ye düştüğünü belirtti. “Enflasyondaki düşüşle birlikte kira fiyatlarındaki artış hızı yavaşlayacak. Yaz aylarında fiyatların stabil seyretmesini bekliyoruz” diyen Akçam, özellikle büyük şehirlerdeki baskının bir miktar hafiflemesini öngördüklerini söyledi.
Konut Arzı ve Sosyal Konut Projeleri Etkili Olacak
Kira fiyatlarını etkileyen temel dinamiklerden biri olan konut arzı da mercek altında. Akçam, hükümetin sosyal konut projelerine vurgu yaparak, bu alandaki barınma ihtiyacının karşılanması durumunda kiralık ev fiyatlarında aşağı yönlü hareketin başlayabileceğini ifade etti.
Dijital Düzenlemeler ve Cezalar Devreye Alınıyor
Akçam ayrıca sektördeki suistimalleri önlemek adına getirilen elektronik kontrat ve dijital takip sistemleri gibi düzenlemelerin de fiyat istikrarına katkı sağlayacağını belirtti. Özellikle İstanbul’da 23 Nisan’daki deprem sonrası yaşanan fırsatçılık olaylarına dikkat çeken Akçam, ilan portallarındaki spekülatif fiyat artışları için ciddi para cezalarının devreye alındığını ve bu tarz uygulamaların kalıcı olması gerektiğini vurguladı.
Yazdan İtibaren Durağanlaşma Bekleniyor
Mevsimsel etkiler, özellikle yaz aylarında öğrencilerin ve tayinle gelen memurların hareketliliği ile piyasayı kısa süreli etkileyebilecek olsa da, genel görünümde yaz aylarından itibaren kira artış hızında yavaşlama ve fiyatlarda dengelenme beklentisi öne çıkıyor.
