2018 yılında Bakırcı Enerji unvanıyla 400 bin TL sermaye ile kurulan şirket, 2021’deki turizm yatırımları ve 2023’teki kısmi bölünme hamleleriyle gayrimenkul odaklı bir yapıya büründü. 2025 yılında esas sözleşme değişikliğiyle Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) statüsünü alan Bakırcı GYO’nun ödenmiş sermayesi 501 milyon TL seviyesinde bulunuyor.
Şirketin mülkiyetinde; konut ve ticari projelerin yanı sıra lojistik merkezleri, öğrenci yurtları ve oteller yer alıyor. 31 Mart 2026 itibarıyla 9,17 milyar TL piyasa değerine ulaşan portföyün amiral gemilerini Motim İstoç Ticaret Merkezi, Bakırcı Zenit Topkapı, Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi ve Bakırcı Kaya Residence oluşturuyor.
Finansal Performans: Zirve Yapan Hasılat ve Zirveye Dönüş
2026 yılının ikinci çeyrek (2026/06) finansal tablolarına göre Bakırcı GYO, operasyonel kârlılıkta güçlü bir toparlanma sergiledi:
Zarardan Kâra Geçiş: 2025/06 döneminde 81,64 milyon TL net zarar açıklayan şirket, 2026/06 döneminde 25,09 milyon TL net kâr elde etti. Hisse başı kâr 0,05 TL olarak gerçekleşti.
Satışlarda Rekor Büyüme: Şirket satışları geçen yılın aynı dönemine göre %714,52 artış gösterdi. Brüt kâr marjı %47,11, net kâr marjı ise %26,95 oldu.
Borçlulukta Sert Düşüş: Net finansal borç %51,55 azalarak 41,83 milyon TL seviyesine geriledi. 2,05 milyar TL'lik uzun vadeli borç yapısına karşın kısa vadeli yükümlülükler 48,75 milyon TL seviyesinde dengelendi.
Halka Arz Geliri Nerede Kullanılacak?
12,93 TL talep toplama fiyatıyla gerçekleşecek işlemde toplam halka arz büyüklüğü 2.159.100.000 TL olacak. Halka arz öncesinde 5,75 milyar TL olan özkaynaklar, arz sonrasında elde edilecek net 2,04 milyar TL'lik nakit girdisiyle birlikte 7,80 milyar TL seviyesine tırmanacak.
Halka arzdan elde edilecek net gelirin kullanım planı şu şekilde açıklandı:
🏗️ %90 - %100: Gayrimenkul projelerinin finansmanı ve inşaat harcamaları
💼 %0 - %10: İşletme sermayesi ihtiyacının karşılanması
Bakırcı GYO Finansal ve Halka Arz Veri Tablosu
| Finansal Metrik / Gösterge | 2025 / 2026 Seviyesi | Halka Arz / Piyasa Notu |
|---|---|---|
| 💰 Halka Arz Fiyatı / Büyüklüğü | 12,93 TL | 2,15 Milyar TL Toplam İhraç |
| 📥 Net Halka Arz Geliri | 2,04 Milyar TL | %90-100 Proje finansmanı |
| 🏛️ Portföy Piyasa Değeri | 9,17 Milyar TL | İstoç, Topkapı, Ömerli ve Kaya Res. |
| 📊 Toplam Özkaynaklar | 5,75 Milyar TL | Halka arz sonrası ~7,8 Milyar TL |
| 📈 2026/06 Net Dönem Kârı | +25,09 Milyon TL | (Geçen yıl aynı dönem: -81,64 Milyon TL) |
| 📉 Net Finansal Borç | 41,83 Milyon TL | %51,55 Yıllık borç azalması |
| 🔍 Halka Arz Öncesi PD/DD | 1,47 | Piyasa Değeri: 8,64 Milyar TL |
