Haziran ayında ikinci el konut satışlarında yaşanan yüzde 2,7'lik düşüş, 3,93 milyona gerilemesiyle sektörde dikkat çeken bir gelişme oldu. Bu gerileme, arzın kısıtlı olması ve yüksek faiz oranları gibi etmenlerin sektörü olumsuz etkilemeye devam ettiğini gösteriyor. Gayrimenkul sektöründe yaşanan bu durum, sektördeki önemli gelişmeler arasında yer alıyor.
ABD'de ikinci el konut satışları, haziran ayında beklenenden daha düşük bir performans sergiledi. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan verilere göre, ikinci el konut satışları haziranda yüzde 2,7 azalarak 3,93 milyona geriledi.
Geçen yıl eylül ayından bu yana en düşük seviyeye gerileyen ikinci el konut satışları, piyasa beklentilerinin altında kalarak 4 milyon seviyesinin altında kaldı. Bu durum, mayıs ayında yaşanan yüzde 1'lik artışın ardından geldi.
ABD'de ikinci el piyasasında medyan konut fiyatı haziranda yıllık bazda yüzde 2 artarak 435 bin 300 dolara yükseldi. Bu seviye, tüm zamanların en yüksek haziran ayı seviyesi olarak kaydedildi. Medyan konut fiyatlarındaki artış, arzın yetersiz olmasından kaynaklanıyor.
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, konut fiyatlarındaki rekor seviyelerdeki artışın temel nedeninin arz yetersizliği olduğunu belirtti. Konut inşaatının nüfus artışını karşılayamadığını vurgulayan Yun, bu durumun yeni ev sahibi olmak isteyenleri engellediğini ifade etti.
Yun, yüksek mortgage faiz oranlarının konut satışlarını olumsuz etkilediğini söyledi. Ancak, mortgage oranlarının düşmesi durumunda, güçlü gelir artışı ve yüksek istihdam sayılarıyla birlikte konut satışlarında artış beklendiğini dile getirdi.
