Avrupa genelinde ev sahibi olmanın zorlaşması ve kiralık konuta olan talebin hızla artması, kira fiyatlarını rekor seviyelere taşıdı. Birçok Avrupa ülkesinde kira artışları çift haneli rakamlara ulaşırken, Türkiye yıllık yüzde 77,6’lık artışla 36 ülke arasında ilk sırada yer aldı.
Konut Harcamaları Gelirin Beşte Birine Dayandı
Avrupa Birliği (AB) genelinde uygun fiyatlı konut bulmak her geçen gün zorlaşıyor. Mevcut veriler, AB ülkelerinde konut harcamalarının ortalama hane halkı gelirinin beşte birini oluşturduğunu ortaya koyuyor. Euronews tarafından yapılan ve AB adayları ile EFTA ülkelerini de kapsayan çalışmaya göre, Türkiye kira enflasyonunda açık ara lider konumda.
Türkiye’yi takip eden ülkeler arasında uçurum dikkat çekiyor:
Türkiye: %77,6
Karadağ: %18,5
Hırvatistan: %17,6
Analistler, Türkiye’deki nominal kira artışının temel nedeninin yüksek enflasyon olduğunu belirtirken, bu durumun vatandaşların ev sahibi olmasını giderek imkansız hale getirdiğinin altını çiziyor.
Komşuda Durum Ne?
Kira enflasyonu Balkanlar ve Orta Avrupa’da da etkisini hissettiriyor. Talebin arzdan çok daha hızlı artması sonucu komşu ülkelerde şu tablo oluştu:
Yunanistan: %10
Macaristan: %9,8
Bulgaristan: %9,6
Romanya: %8,2
Büyük Ekonomilerde Artış Daha Sınırlı
AB’nin lokomotif ekonomilerinde kira artışları, genel ortalamanın altında kalarak daha stabil bir grafik çizdi. Yıllık kira artış oranının en düşük olduğu ülke yüzde 1 ile Finlandiya oldu.
Diğer önemli ekonomilerdeki kira artış oranları ise şu şekilde gerçekleşti:
Almanya: %2,1
Fransa: %2,3
İspanya: %2,4
Lüksemburg: %1,6
AB’nin dört büyük ekonomisi içinde ortalamayı aşan tek ülke ise yüzde 3,8 ile İtalya oldu. Portekiz, İsveç ve Hollanda gibi ülkelerde ise artış oranları yüzde 5 bandında seyretmeye devam ediyor.
