Yaz tatilinin yaklaşmasıyla birlikte, kıyı bölgelerindeki konutlara olan talebin arttığı gözlemleniyor. Bu durum, yazlık konut piyasasını canlandırırken, fiyatları da etkiliyor. Özellikle bayram tatillerinde kıyı bölgelerindeki konutlara olan ilginin artmasıyla birlikte, piyasada hareketlilik bekleniyor. Bu durum, tatil sezonunun yaklaştığını ve insanların deniz kenarında konut sahibi olma isteğinin yükseldiğini gösteriyor.
Yapay zekâ teknolojisi kullanarak gayrimenkul değerlerini hesaplayan Endeksa, yazlık bölgelerdeki konut piyasasını detaylı bir şekilde inceledi. Bu analize göre, Mersin ve İstanbul Silivri, orta gelirli kesime uygun satılık konut seçenekleri ile dikkat çekiyor.
Mersin ve Silivri: Uygun Fiyatlar, Ulaşılabilirlik
Nisan 2025 verilerine göre, Mersin'de satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 28.259 TL iken, Silivri'de bu rakam 35.053 TL seviyesinde bulunuyor. Hem Mersin hem de Silivri, kira açısından da bütçesine uygun yazlık konut arayanlar için tercih edilebilir bölgeler arasında yer alıyor.
Çanakkale: En Fazla Artış Gösteren İl
Çanakkale, satılık konut fiyatlarında yıllık bazda en fazla artışın yaşandığı il olarak öne çıkıyor. Son bir yılda Çanakkale'de satılık konut fiyatları yüzde 46 artarak metrekare başına 42.785 TL'ye yükseldi. İzmir'de ise konut fiyatları yüzde 28 artış gösterdi ve Foça ile Çeşme'de bu artış oranı yüzde 41 olarak kaydedildi.
Çeşme ve Alaçatı: Değer Artışı ve Kira Fiyatları
Çeşme'de satılık konut metrekare fiyatı 109.708 TL'ye, Foça'da ise 60.149 TL'ye ulaştı. Alaçatı'da ise metrekare fiyatları 143.971 TL'ye kadar çıkarken yıllık değer artışı yüzde 42 olarak ölçüldü. Çeşme'de kira fiyatları son bir yılda yüzde 83 artarak ortalama 42.996 TL'ye yükseldi. Alaçatı'da ise kira fiyatları yüzde 80 artarak 50.762 TL seviyesine ulaştı.
Bodrum: Fiyat Artış Hızında Yavaşlama
Bodrum'da popüler mahallelerde fiyat artış hızı bir yıldır yavaşladı. Bodrum genelinde satılık konut fiyatları yüzde 15 artarken metrekare fiyatı 104.720 TL seviyesine ulaştı. Yahşi mahallesindeki metrekare fiyatı yıllık yüzde 21 artışla 148.054 TL'ye yükseldi. Torba'da satılık konut fiyatları yüzde 1, Çarşı'da yüzde 3, Çiftlik'te yüzde 12 ve Güvercinlik'te yüzde 13 düşüş gösterdi.
