Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, 2025 yılının Ocak-Kasım döneminde tarihi bir rekora imza attı. Satılan konut, arsa, tarla ve iş yeri gibi tüm gayrimenkul tiplerinin sayısı, yıllık bazda yüzde 7,6'lık önemli bir artışla 2 milyon 874 bin 237 adede ulaştı. Bu rakam, daha önceki en yüksek verinin kaydedildiği 2022 yılını geride bırakarak, tüm zamanların en yüksek Ocak-Kasım dönemi satış rekoru olarak kayıtlara geçti.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (tkgm) verilerine göre, yıla güçlü bir başlangıç yapan sektör, yılın büyük bir bölümünde ivmesini korudu.
Aylık Performanslar ve Düşüş Yaşanan Aylar
Yılın ilk on ayında, gayrimenkul satışları 2024'ün aynı dönemine kıyasla Ocak, Şubat, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarında artış gösterdi. Ancak, Mart, Ekim ve özellikle Kasım ayında bir düşüş yaşandığı dikkat çekti.
Kasım Ayı Verileri: Kasım 2025'te satılan gayrimenkul sayısı 273 bin 295 olarak gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,6'lık bir düşüşe işaret ediyor.
En Yüksek Satış: 310 bin 457 adetle Ekim ayı, tekil ay bazında en yüksek satışın gerçekleştiği ay oldu.
Hazineye Rekor Harç Geliri
Gayrimenkul sektöründeki hareketlilik, devlet hazinesine sağlanan harç gelirlerini de tarihi seviyelere taşıdı. Ocak-Kasım döneminde tapu işlemlerinden elde edilen toplam harç geliri, bir önceki yıla göre yüzde 73,7 oranında rekor bir artışla 139 milyar 175 milyon TL seviyesine ulaştı. Bu gelirin yaklaşık 133,1 milyar TL'si doğrudan satış işlemlerinden elde edildi.
Tapu Dairelerinde İşlem Hacmi 18 Milyonu Aştı
Sadece satış işlemleri değil, diğer tapu dairesi faaliyetleri de büyük bir yoğunluk gösterdi. Söz konusu dönemde tapu dairelerinde toplamda 18 milyon 410 bin 305 işlem gerçekleştirildi. Satış işlemlerinin (yaklaşık 2,9 milyon) yanı sıra; ipotek (1,2 milyondan fazla), intikal (446 bin) ve diğer işlemler (yaklaşık 13,4 milyon) işlem hacminin temelini oluşturdu.
