Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Kasım 2026 kira artış oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan ekim ayı enflasyon verileri doğrultusunda, bu ay sözleşme tazeleyecek olan konut ve iş yeri kiracılarına uygulanabilecek azami zam sınırı netleşti.
TÜİK verilerine göre, Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması yüzde 31,23 olarak gerçekleşti. Böylece ev sahipleri, kasım ayı boyunca kiracılarına en fazla bu oran üzerinden artış yapabilecek.
Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplandı?
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut ve iş yeri kiralarında tavan artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamaları esas alınarak hesaplanıyor. Kasım ayında yenilenecek sözleşmelerde üst sınır yüzde 31,23 olarak uygulanacak.
Kira Artışında Düşüş Eğilimi Devam Ediyor
Son aylardaki enflasyon göstergeleriyle birlikte kira tavan oranlarındaki geri çekilme de dikkat çekiyor. Geçtiğimiz Ekim 2026 döneminde yüzde 31,79 olarak uygulanan yasal kira artış tavanı, kasım ayı itibarıyla gerileyerek yüzde 31,23 seviyesine indi.
Örnek Kira Zam Hesaplaması (Kasım 2026)
Yasal tavan olan yüzde 31,23 oranı üzerinden yapılan örnek hesaplama şu şekildedir:
Mevcut Kira Tutarı: 20.000 TL
Zam Oranı: %31,23
Zam Miktarı: 6.246 TL
Yeni Yeni Kira Tutarı: 26.246 TL
Not: Belirlenen yüzde 31,23'lük oran ev ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek zam sınırıdır. Mülk sahipleri ve kiracılar, bu oranın altında bir artış konusunda kendi aralarında mutabakata varabilirler.
