Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Kasım 2025 Konut Satış İstatistikleri, piyasada karışık sinyaller olduğunu gösterdi. Konut satışları, aylık bazda geçen yılın aynı ayına göre düşerken, Ocak-Kasım dönemi toplamında önemli bir artış yaşandı.
Aylık Düşüş: Kasım'da Konut Satışları Yüzde 7,8 Azaldı
Türkiye genelinde konut satışları, Kasım 2024'e kıyasla yüzde 7,8 oranında bir düşüşle 141 bin 100 adet olarak gerçekleşti.
Satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 24 bin 234 konut ile İstanbul, 12 bin 706 konut ile Ankara ve 8 bin 540 konut ile İzmir oldu. En az konut satılan iller ise 78 adet ile Ardahan, 131 adet ile Bayburt ve 152 adet ile Artvin olarak sıralandı.
Yılın İlk 11 Ayında Güçlü Artış: Yüzde 13,3
Kasım ayındaki düşüşe karşın, yılın ilk 11 ayını kapsayan Ocak-Kasım dönemi verileri, sektördeki genel canlılığı korudu. Konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,3 oranında artarak 1 milyon 434 bin 133 adede ulaştı.
İpotekli ve Diğer Satışlarda Son Durum
İpotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yıla göre yüzde 1,4 azalarak 21 bin 499 olarak kayıtlara geçti. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 15,2 oldu. Ancak Ocak-Kasım döneminde ipotekli satışlar, bir önceki yıla göre yüzde 53,5 gibi yüksek bir oranda artarak 207 bin 519'a ulaştı.
Diğer konut satışları ise Kasım ayında yüzde 8,8 azalarak 119 bin 601 oldu ve toplam satışların yüzde 84,8'ini oluşturdu.
İkinci El Piyasası Liderliğini Koruyor
Konut piyasasında en büyük payı ikinci el satışlar aldı. Kasım ayında ikinci el konut satışları yüzde 8,9 azalışla 94 bin 511 adet olarak gerçekleşti ve toplam satışların yüzde 67,0'sini oluşturdu.
İlk el konut satış sayısı ise aynı ayda yüzde 5,4 azalarak 46 bin 589 oldu ve toplam konut satışının yüzde 33,0'ü seviyesinde kaldı. Yılın Ocak-Kasım döneminde ise ikinci el satışlar yüzde 15,4 oranında artış gösterdi.
Yabancıya Satışlarda Düşüş
Yabancılara yapılan konut satışları, Kasım ayında bir önceki yıla göre yüzde 9,7 oranında azalarak bin 943 adet oldu. Yabancılara yapılan satışın toplam içindeki payı yüzde 1,4 olarak gerçekleşti.
Yabancılara en çok konut satılan iller sırasıyla İstanbul (728), Antalya (662) ve Mersin (157) oldu. Ocak-Kasım döneminde yabancılara yapılan satışlar da bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,1 azaldı.
Uyruklara Göre Zirve Rusya Federasyonu'nda
Kasım 2025'te ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı, 310 adet ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Onları sırasıyla 159 adet ile Ukrayna ve 151 adet ile Almanya vatandaşları takip etti.
