Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası Mart 2026 verileriyle şekillendi. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan verilere göre, konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 oranında azalarak 113 bin 367 seviyesinde gerçekleşti. İş yeri satışlarında ise daha keskin bir düşüş gözlemlendi.
Konut Satışlarında İlk El ve İkinci El Farkı
Mart ayında piyasanın lokomotifi yine ikinci el satışlar oldu. Ancak ilk el konut satışları, az da olsa bir artış göstererek dikkat çekti:
İlk El Konut Satışları: Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 artışla 35 bin 725 oldu.
İkinci El Konut Satışları: yüzde 3,6 azalışla 77 bin 642 olarak kayıtlara geçti.
Pazar Payı: Toplam satışlar içinde ilk el satışların payı yüzde 31,5, ikinci elin payı ise yüzde 68,5 olarak belirlendi.
İpotekli Satışlarda Büyük Sıçrama
Kredi kullanımına dayalı ipotekli satışlar, genel düşüş trendinin aksine ciddi bir yükseliş sergiledi. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları geçen yıla oranla yüzde 35,9 artarak 25 bin 978'e ulaştı. Toplam satışlar içindeki ipotekli satış payı yüzde 22,9 oldu.
Yabancıya Satışlarda Gerileme Sürüyor
Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,0 azalarak bin 353 seviyesine geriledi. Toplam satışlar içinde yabancı payı sadece yüzde 1,2 oldu.
En Çok Satış Yapılan Ülkeler: 229 konut ile Rusya Federasyonu ilk sırada yer alırken, onu 130 konut ile İran ve 84 konut ile Almanya takip etti.
İş Yeri Satışlarında yüzde 10,5'lik Düşüş
Ticari gayrimenkul tarafında hem ilk el hem de ikinci el satışlarda daralma görüldü. Toplam iş yeri satışları Mart ayında 13 bin 499 oldu.
İlk El İş Yeri: yüzde 5,4 azalışla 3 bin 787 adet.
İkinci El İş Yeri: yüzde 12,3 azalışla 9 bin 712 adet.
İpotekli İş Yeri: Genel tablodan farklı olarak ipotekli satışlar yüzde 60,1 oranında artarak 698 olarak gerçekleşti.
Arındırılmış Veriler Ne Diyor?
Takvim etkilerinden arındırılmış seriler incelendiğinde, ilk el konut satışlarının geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,8, ikinci el satışların ise yüzde 6,2 azaldığı görüldü. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerde ise bir önceki aya göre hem konut hem de iş yeri satışlarında genel bir düşüş hakim.
