Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan güncel ödemeler dengesi verileri, yerli yatırımcıların gayrimenkul tercihlerinde rotayı yurt dışına kırdığını gösteriyor.
2021 yılında 216 milyon dolar seviyesinde olan yurt dışı taşınmaz edinimleri, Kasım 2025 itibarıyla 2 milyar 657 milyon dolara ulaşarak tüm zamanların rekorunu kırdı.
5 Yılda 12 Katlık Devasa Artış
Son beş yıllık projeksiyona bakıldığında, Türk vatandaşlarının yurt dışından mülk edinme iştahındaki keskin yükseliş dikkat çekiyor. 2021 yılında mütevazı bir başlangıçla 216 milyon dolar olan yıllık yatırım tutarı, 2023 yılında 673 milyon dolara yükselerek ilk ciddi sıçramasını yapmıştı. Ancak asıl ivme 2024 ve 2025 yıllarında yaşandı.
2025 Yılı Kırılma Noktası Oldu
Veriler, 2025 yılının yurt dışı gayrimenkul piyasası için bir "patlama yılı" olduğunu kanıtlıyor. Yıl içerisinde 1,9 milyar dolar barajını hızla aşan sermaye çıkışı, Kasım ayı verileriyle birlikte 2,6 milyar doların üzerine çıktı. Uzmanlar, bu dikleşen ivmeyi yerli yatırımcının küresel piyasalarda döviz bazlı getiri ve oturum izni gibi avantajları değerlendirme isteğine bağlıyor.
Yıllara Göre Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırım Tutarları:
2021: 216 Milyon Dolar
2023: 673 Milyon Dolar
2025 (Kasım): 2 Milyar 657 Milyon Dolar
Sermaye Çıkışı Hız Kesmiyor
2021-2025 dönemini kapsayan verilerde, yurt dışı taşınmaz edinimlerinin hiçbir dönemde azalma göstermemesi ve sürekli bir artış trendinde olması dikkat çeken bir diğer unsur.
Özellikle son iki yılda grafik eğrisinin dikleşmesi, Türk yatırımcılar için yurt dışı gayrimenkulün artık alternatif bir araçtan ziyade ana yatırım tercihlerinden biri haline geldiğini gösteriyor.
