Son dönemde kira bedelleriyle yarışır hale gelen site aidatları için düğmeye basıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yasa taslağıyla, keyfi aidat artışları dönemi kapanıyor. İşte milyonlarca kat malikini yakından ilgilendiren düzenlemenin detayları.
Yeni yıla sayılı günler kala asgari ücret zammı beklentisiyle birlikte apartman ve site aidatları yeniden gündeme oturdu. Özellikle büyükşehirlerde kira fiyatlarını zorlayan aidat artışlarına karşı hükümet kapsamlı bir yasal düzenleme hazırladı. Meclis gündemine taşınan Tesis Yönetim Kanunu taslağı, yönetimlerde şeffaflık, denetim ve yetkilendirme dönemini başlatıyor.
Aidat Zamlarına Enflasyon Sınırı
Hazırlanan taslağın en kritik maddesi, aidat artış oranlarına getirilecek kısıtlama olacak. Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği (TRKTYD) Başkanı Suat Sandalcı’nın aktardığı bilgilere göre; yeni düzenlemeyle birlikte aidat zamlarının enflasyon oranını aşması engellenecek. Böylece yönetimlerin "işletme projesi" adı altında yaptığı kontrolsüz harcamaların önüne geçilecek.
Site Yönetimlerine "Yetki Belgesi" Şartı
Düzenleme ile profesyonel site yönetim firmalarına çekidüzen veriliyor. Artık her önüne gelen site yönetimi faaliyeti yürütemeyecek.
Yetkilendirme: Yönetim hizmeti veren tüm firmaların Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan yetki belgesi alması zorunlu olacak.
Şeffaf Hesap: Tüm harcamalar dijital sistemler üzerinden kayıt altına alınacak ve kat maliklerinin denetimine açık olacak.
Zorunlu Denetim: Siteler yılda en az bir kez bakanlık birimleri tarafından denetlenecek. Şikâyet durumunda ise ek denetimler devreye girecek.
Bakan Murat Kurum: Keyfi Artışları Durduracağız
Konuyla ilgili daha önce açıklamalarda bulunan Bakan Murat Kurum, "Site Yönetim Yasası'yla herkesin şikâyet ettiği haksız ve keyfi aidat artışlarını tamamen durduracağız. Site yönetim sektörünü 7/24 esasıyla takip edeceğiz," diyerek düzenlemenin sinyallerini vermişti.
Ocak ve şubat aylarında yapılacak genel kurullardan önce yasalaşması beklenen düzenleme, özellikle fahiş zam yapan yönetimlere karşı ağır yaptırımlar içeriyor. Büyük çaplı bakım ve onarım işlerinde ise önceden detaylı işletme projesi hazırlanması zorunlu tutularak, sonradan eklenen "ek ödeme" sürprizlerinin engellenmesi hedefleniyor.
