Tapuda satış bedelini düşük göstererek daha az harç ödeyenlere yönelik denetimler hız kazandı. Son dönemde birçok ev sahibine ve alıcıya vergi dairelerinden tebligatlar gönderilmeye başlandı.
İddiaya göre, gayrimenkul satışlarında gerçek satış bedeli ile tapuda beyan edilen tutar arasındaki farklar çeşitli veri analizleriyle tespit ediliyor. Vergi daireleri, satış bedelinin emsal değerlerin altında kaldığını düşündüğü işlemler için taraflardan açıklama talep ediyor.
Vatandaşlara gönderilen yazılarda, taşınmazın gerçek satış bedelinin beyan edilmediğinin değerlendirilmesi halinde eksik ödenen tapu harcı ile birlikte gecikme faizi ve cezai işlemlerin gündeme gelebileceği belirtiliyor. Bazı durumlarda alıcı ve satıcının birlikte vergi dairesine davet edildiği, uzlaşma yoluyla eksik harçların tahsil edilmesinin istendiği ifade ediliyor.
Uzmanlar, özellikle son yıllarda konut fiyatlarında yaşanan hızlı artış nedeniyle geçmiş işlemlerin de inceleme konusu olabileceğine dikkat çekiyor. Tapu işlemleri sırasında gerçek satış bedelinin beyan edilmesinin, ileride oluşabilecek vergi ve ceza risklerinin önüne geçmek açısından büyük önem taşıdığı belirtiliyor.
Öte yandan sosyal medyada paylaşılan bazı örneklerde, satış sırasında düşük bedel gösterilen taşınmazlar için aylar sonra tebligat gönderildiği ve taraflardan eksik harç farkının ödenmesinin talep edildiği görülüyor. Satıcının ödeme yapmayı reddetmesi halinde ise süreç taraflar arasında yeni hukuki uyuşmazlıklara da neden olabiliyor.
