Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), taşınmaz alım-satım işlemlerindeki vekaletname iptal süreçlerini kökten değiştiren "Türkiye Azil Sistemi"ni hayata geçirdi. Bu yeni dijitalleşme adımı sayesinde vekalet iptalleri artık anında ve eş zamanlı olarak tüm tapu müdürlüklerinde görüntülenebilecek.
Özellikle 1 Ocak 2023 sonrası verilen vekaletler için e-Devlet ve Webtapu üzerinden kolayca iptal imkanı sunularak yetki kötüye kullanımlarının ve sahte vekalet riskinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Azil İşlemleri Anında Tüm Birimlerde Görünecek
Uygulamanın en önemli özelliği, azil (iptal) bildiriminin tek taraflı yapılabilmesi ve karşı taraftan onay zorunluluğunu ortadan kaldırması. Vekaleti veren kişinin Webtapu veya herhangi bir tapu müdürlüğünden yaptığı iptal işlemi, saniyeler içinde ülke genelindeki tüm tapu birimlerinin sistemine yansıyacak. Bu sayede, vekilin iptalden habersiz işlem yapma ihtimali ortadan kalkıyor.
Hangi Vekaletler Nasıl İptal Edilebilecek?
Yeni düzenleme, vekaletnamelerin düzenlenme tarihlerine göre farklı iptal yöntemleri getiriyor:
1 Ocak 2023 Öncesi Düzenlenen Vekaletler: Bu vekaletlerin iptali yalnızca tapu müdürlüklerinde fiziki başvuru ile yapılabilecek.
1 Ocak 2023 Sonrası Düzenlenen Vekaletler: Bu vekaletler ise Tapu Müdürlükleri, Webtapu ve e-Devlet üzerinden hem kontrol edilip hem de kolayca iptal edilebilecek.
Vatandaş Takibi E-Devlet Üzerinden Kolaylaştı
Vatandaşlar, e-Devlet kapısı üzerinden kendi adlarına verdikleri vekaletnamelerin tamamını görüntüleyebilecek. Bu özellik ile vekaletin kime verildiği, süresi ve geçerlilik durumu gibi kritik bilgiler kolayca takip edilebilecek, şeffaflık artırılacak.
Sahte Vekalet Riskine Karşı Güçlü Önlem
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni sistemin dijitalleşme yolunda önemli bir aşama olduğunu vurguladı. Özelmacıklı, azil işlemlerinin anlık olarak tüm müdürlüklerde görünür olmasının, sahte vekalet riskini ciddi ölçüde düşüreceğini ifade etti. Webtapu üzerinden yapılan iptallerin otomatik olarak sicile işlenmesiyle dolandırıcılık ve hak kaybı ihtimalinin minimuma indirilmesi amaçlanıyor.
Türkiye Azil Sistemi, tapu süreçlerini hızlandırırken, vatandaşların haklarını koruma ve dolandırıcılık riskini azaltma konusunda kritik bir adım olarak öne çıkıyor. Gayrimenkul işlemlerinde güvenliği ve dijital şeffaflığı artıran bu yeni dönem, 1 Ocak 2023 sonrası vekalet sahipleri için büyük kolaylık sağlıyor.
