Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Aralık ayı ve yıllık konut satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla oranla yüzde 14,3 artış göstererek 1 milyon 688 bin 910 adet olarak gerçekleşti.
Türkiye konut piyasası 2025 yılını hareketli kapattı. Aralık ayında ivme kazanan satışlar, yıl geneline yayılan yüzde 14,3'lük artışla gayrimenkul sektöründe yüzleri güldürdü. Yıl boyunca en çok konut satışı yapılan il İstanbul olurken, ipotekli satışlardaki yüzde 49,3'lük dev artış dikkat çekti.
Aralık Ayında Satışlar Yüzde 19,8 Arttı
2025 yılının son ayında Türkiye genelinde 254 bin 777 konut el değiştirdi. Aralık ayı özelinde satışlar, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 19,8 oranında artış gösterdi. Bu rakamlarla birlikte 2025 yılı, son yılların en yoğun Aralık aylarından birine sahne oldu.
Konut Satışında Lider İller: İstanbul, Ankara ve İzmir
Yıllık verilere göre konut satış sayısının en yüksek olduğu iller şunlar oldu:
İstanbul: 280 bin 262 satış
Ankara: 152 bin 534 satış
İzmir: 96 bin 998 satış
Satış sayısının en düşük kaldığı iller ise sırasıyla 727 konutla Ardahan, bin 251 konutla Bayburt ve bin 559 konutla Hakkari olarak kayıtlara geçti.
İpotekli Satışlarda Büyük Patlama
Yıl genelinde ipotekli konut satışları, 2024 yılına göre yüzde 49,3 oranında artarak 236 bin 668'e ulaştı. Toplam satışlar içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 14,0 olarak gerçekleşti. Diğer satış türleri (nakit, senet vb.) ise 1 milyon 452 bin 242 adetle pazardaki hakimiyetini korudu.
İlk El ve İkinci El Piyasası
İlk El Konutlar: 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 11,6 artarak 540 bin 786 oldu. Toplam satış içindeki payı Aralık ayında yüzde 38,0, yıl genelinde ise yüzde 32,0 olarak hesaplandı.
İkinci El Konutlar: Yüzde 15,6'lık artışla 1 milyon 148 bin 124 adede ulaştı.
Yabancıya Satışta Gerileme Sürüyor
Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 oldu. Yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği iller sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. Yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payı ise yüzde 1,3 olarak gerçekleşti.
Ülke uyruklarına göre en çok konut alanlar:
Rusya Federasyonu: 3.649 konut
İran: 1.878 konut
Ukrayna: 1.541 konut
