TÜİK’in Temmuz enflasyon verilerini açıklamasının ardından Ağustos 2025 için uygulanacak kira tavan zam oranı da netleşti. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen oran bu ay %41,13 oldu. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında geçerli olacak.
1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren %25'lik kira artış sınırı sonrası, serbest piyasa koşulları içinde TÜFE bazlı artışlar yeniden uygulanmaya başlandı. Ağustos ayında kontrat yenileyecek kiracılar için yeni kira tutarları belli oldu.
Ağustos 2025 Zamlı Kira Tutarları (Örnek Hesaplama)
| Mevcut Kira Tutarı | Zam Oranı (%41,13) | Zam Tutarı (₺) | Yeni Kira Tutarı (₺) |
|---|---|---|---|
| 10.000 TL | %41,13 | 4.113 TL | 14.113 TL |
| 12.000 TL | %41,13 | 4.935 TL | 16.935 TL |
| 15.000 TL | %41,13 | 6.169 TL | 21.169 TL |
| 17.500 TL | %41,13 | 7.198 TL | 24.698 TL |
| 20.000 TL | %41,13 | 8.226 TL | 28.226 TL |
| 25.000 TL | %41,13 | 10.283 TL | 35.283 TL |
| 30.000 TL | %41,13 | 12.339 TL | 42.339 TL |
Kiracılar ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Türk Borçlar Kanunu uyarınca, kira artışları artık tekrar 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılıyor. Bu kapsamda ev sahiplerinin %41,13’ü aşan kira artış talepleri hukuki dayanak taşımıyor. Kiracılar, sözleşme yenileme sırasında bu oranın üzerinde bir artışı kabul etmek zorunda değil.
