Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kabine Toplantısı’nın ardından İstanbul’daki barınma ve kentsel dönüşüm süreçlerine ilişkin kritik kararları açıkladı. Daha önce duyurulan 100 bin sosyal konut projesine ek olarak hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinde takvim netleşirken; İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan Yarısı Bizden kentsel dönüşüm kampanyasının süresi 31 Aralık 2027’ye uzatıldı.
Kiralık konutlar piyasa rayicinin altında bedellerle vatandaşa sunulacak, kentsel dönüşümde ise hibe ve kredi limitleri güncellendi.
İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi Uygulama Takvimi
Başvuru Başlangıcı: 14 Eylül 2026
İlk Kura Çekimi (1.000 Konut): Ekim 2026
İlk Anahtar Teslimi: Mart 2027
Başvuru Şartları ve Kira Bedelleri: Çevre, Şehirmcilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından ilan edilecek.
Yarısı Bizden Kampanyası Destek ve Finansman Şartları
Dönüşüm kapsama giren konut ve iş yerleri için sağlanan finansal destek tutarları şu şekilde güncellendi:
| Konut / İş Yeri Tipi | Hibe Desteği | Kredi Desteği | Taşınma Desteği | Toplam Destek Tutarı |
|---|---|---|---|---|
| Birinci Konut | 875.000 TL | 875.000 TL | 125.000 TL | 1.875.000 TL |
| İlave Konutlar (Her Biri) | — | 1.750.000 TL | — | 1.750.000 TL |
| İş Yeri (İlk Dükkân) | 437.500 TL | 437.500 TL | 125.000 TL | 1.000.000 TL |
| İlave İş Yerleri | — | 875.000 TL | — | 875.000 TL |
Tahliye Desteği Notu: 125.000 TL'lik tek seferlik taşınma desteği, bağımsız bölümde kiracı oturuyorsa doğrudan kiracıya; ev sahibi oturuyorsa hak sahibine ödenir.
Yarısı Bizden Kredi Geri Ödeme ve Başvuru Kuralları
Ödemesiz Dönem ve Vade: Kredi taksit ödemeleri ruhsat alındıktan 2 yıl sonra başlar. Toplam vade 10 yıl (120 ay) olarak uygulanır.
Sıfır Faizli İlk Yıl: Geri ödemenin ilk yılında faiz uygulanmaz. Sonraki yıllarda borç güncellemesi TÜFE oranının yarısı (%50'si) üzerinden hesaplanır.
Şart Arandığı Durumlar: Kredi başvurusunda gelir şartı ve kredi notu (kredi puanı) değerlendirmesi yapılmaz.
Başvuru Yöntemi: e-Devlet ön başvurusu gerekmez. Kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyesine müracaat edilir, Bakanlık randevusuyla hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
Müteahhit Ödeme Kademeleri: Hak sahibine değil doğrudan yükleniciye; başlama (%30), taşıyıcı sistem (%30), sıva (%30) ve yapı kullanım izni (%10) olmak üzere 4 hakedişte ödenir.
