Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan ayı enflasyon verileriyle birlikte, Mayıs ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren resmi zam oranı netleşti.
Nisan ayı enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla, konut ve iş yerleri için uygulanacak tavan artış oranı belirlendi. TÜİK verilerine göre, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) Nisan ayında aylık bazda yüzde 4,18 artarken, yıllık bazda yüzde 32,37 olarak gerçekleşti. Kira artışlarında belirleyici olan on iki aylık ortalamalar ise Mayıs ayı tavan zam oranını yüzde 32,43 olarak tescilledi.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Yasalar gereği, kira sözleşmelerinde yapılacak artış oranı on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemiyor. Bu ay açıklanan veriler ışığında, Mayıs 2026 döneminde yapılacak artışlar bu üst limit baz alınarak hesaplanacak.
Mayıs 2026 Kira Zammı Hesaplama Örneği
Yeni açıklanan oran doğrultusunda, mevcut kirası 40.000 TL olan bir mülkün zamlı kira bedeli şu şekilde oluşacak:
Mevcut Kira Bedeli: 40.000 TL
Kira Artış Oranı: %32,43
Kira Artış Tutarı: 12.972 TL
Yeni (Zamlı) Kira Bedeli: 52.972 TL
Bu hesaplamaya göre, 40 bin TL kira ödeyen bir kiracının ödemesi, Mayıs ayı itibarıyla 52 bin 972 TL'ye yükselecek.
