Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) kasım ayı enflasyon rakamlarını açıklamasıyla birlikte, aralık ayında konut ve iş yerlerine yapılacak kira artışlarının tavan oranı da resmileşti. Milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren zam oranı belli oldu.
Aralık Ayı Kira Artış Tavan Oranı Yüzde Kaç Oldu?
Kasım ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinin açıklanmasının ardından, kira sözleşmelerinde uygulanacak maksimum zam oranı da kesinleşti.
TÜİK verilerine göre kasım ayında enflasyon (TÜFE) aylık yüzde 0,87, yıllık ise yüzde 31,07 olarak gerçekleşti.
Bu verilerin ışığında, 2025 yılının Aralık ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde yasal olarak uygulanabilecek tavan kira artış oranı yüzde 35,91 olarak hesaplandı.
Önemli Bilgi: Mevcut yasal düzenlemeler çerçevesinde, konut kiralarında kontrat yenileme döneminde uygulanacak kira artış oranı, yüzde 25 tavan uygulaması devam etmiyorsa, 12 aylık TÜFE ortalamasını (yüzde 35,91) geçemez. İş yerleri için ise 12 aylık TÜFE ortalaması (yüzde 35,91) tavan zam oranıdır.
Aralık 2025 Kira Artış Oranı Hesaplama Örneği
Aralık ayında kontratı yenilenecek kiracılar için örnek bir hesaplama:
Mevcut Konut Kirası 30.000 TL baz alınmıştır. Kira Artış Tavan Oranı olan Yüzde 35,91 kullanılarak hesaplama yapıldığında;
Aralık 2025 Kira Artış Tutarı, 30.000 TL'nin yüzde 35,91'i alınarak 10.773 TL olarak belirlenmiştir.
Buna göre, kirası 30.000 TL olan bir kiracının aralık ayında ödeyeceği kira zammı 10.773 TL olacak ve zamlı yeni kira tutarı (30.000 TL + 10.773 TL) 40.773 TL olarak gerçekleşecektir.
