Elektrikli araç sahiplerini ve apartman yönetimlerini yakından ilgilendiren yeni düzenlemeler, 23 Haziran 2026 tarihi itibarıyla yürürlüğe girdi. Elektrik dağıtım şirketleri (Ayedaş, Başkent Edaş, Toroslar Edaş) tarafından hayata geçirilen bu kurallar, çok daireli binalarda şarj istasyonu kurulum süreçlerini ve güç artırımı prosedürlerini kökten değiştiriyor.
Bireysel Kurulumlarda Yeni Kurallar
Yeni düzenlemeye göre, elektrikli araç sahiplerinin kendi otopark alanlarına şarj ünitesi kurmaları, binanın teknik altyapısına ve bağımsız bölüm sayısına göre farklı kurallara tabi tutulacak:
Mevcut Altyapı Uygunsa: Tapuda şahsınıza kayıtlı otopark alanınız mevcutsa ve ana kolon hattı ile kofre sisteminde bir değişiklik gerektirmiyorsa, kat maliklerinden izin almadan mevcut tesisat üzerinden güç artırımı yapılabilecek.
Altyapı Değişikliği Gerekiyorsa: Şarj ünitesi kurulumu için binanın tesisatında veya hattında yenileme yapılması gerektiği durumlarda, kat maliklerinin en az %51 oranında onayı veya site genel kurul kararı alınması zorunlu hale getirildi.
Çok Daireli Binalarda Bireysel Başvurulara Sınır
İkiden fazla bağımsız bölüme sahip olan binalarda, bireysel şarj istasyonu başvurularına önemli bir kısıtlama getirildi. Bu binalarda ortak alanlarda kişiye özel şarj istasyonu başvuruları kabul edilmeyecek. Yönetim tarafından alınacak karar defteri çoğunluk rızası ile ortak kullanıma açık, ayrı bir sayaç üzerinden beslenen şarj alanları oluşturulması esas kabul edilecek.
Projelendirme ve Altyapı Standartları
Binaların yapısal özelliklerine göre şarj altyapısı şu şekilde şekillenecek:
1-2 Daireli Yapılar: Ayrı bir abonelik veya sayaç verilmeyecek; enerji ihtiyacı dairenin mevcut sayacından veya ortak alandan karşılanacak.
Çok Daireli Bloklar: Daire bazlı bireysel tesisat onayları verilmeyecek. Blok başına en fazla 1 adet ortak tüketim şarj tesisatı kurulumuna izin verilecek.
Bu düzenlemelerle birlikte binaların mevcut elektrik altyapısının korunması ve enerji verimliliğinin artırılması hedefleniyor. Site ve apartman sakinlerinin, şarj ünitesi kurulumu öncesinde bağlı bulundukları elektrik dağıtım şirketlerinden teknik görüş almaları ve yönetim süreçlerini bu çerçevede yönetmeleri önem arz ediyor.
