Veri Yönetişimi ve İstatistik Genel Müdürlüğü, Şubat 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini paylaştı. Verilere göre konut fiyatları nominal bazda artışını sürdürürken, reel bazda gerileme kaydedildi. Yeni kiracı kiralarında ise hem nominal hem de reel artış dikkat çekti.
Konut Fiyat Endeksi Nominal Olarak Yükseldi, Reel Olarak Düştü
2026 yılı Şubat ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında artarak 215,5 seviyesine ulaştı. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 oranında artış gösterdi. Ancak enflasyondan arındırılmış (reel) rakamlara bakıldığında, konut fiyatlarının yıllık bazda yüzde 3,9 oranında azaldığı görüldü.
Üç Büyük İlde Konut Fiyat Değişimi:
İstanbul: Aylık %2,2 artış, yıllık %28,0 artış
Ankara: Aylık %1,7 artış, yıllık %29,7 artış
İzmir: Aylık %1,4 artış, yıllık %25,8 artış
Bölgesel bazda en yüksek yıllık artış yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesinde gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
Yeni Kiracı Kira Endeksi'nde Reel Artış Sürüyor
Yeni kiralanan konutlardaki kira değişimlerini ölçen Yeni Kiracı Kira Endeksi, Şubat 2026'da bir önceki aya göre yüzde 1,6 arttı. Yıllık bazda incelendiğinde ise YKKE nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak ise yüzde 2,0 oranında yükseliş sergiledi.
Büyük Şehirlerde Kira Artış Oranları:
İstanbul: Aylık %2,4 artış, yıllık %41,0 artış
Ankara: Aylık %1,8 artış, yıllık %36,1 artış
İzmir: Aylık %0,7 artış, yıllık %34,1 artış
Bölgesel verilere göre yeni kiracı kiralarında en yüksek yıllık artış yüzde 41,0 ile İstanbul'da görülürken, en düşük yıllık artış yüzde 20,0 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde yaşandı.
