Milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiren emlak vergisi değerlemelerinde yaşanan ve büyük tepki toplayan fahiş artış krizi, hükümetin müdahalesiyle çözüme kavuşuyor. Takdir komisyonlarının 2026 yılı emlak vergisine esas olmak üzere belirlediği ve bazı bölgelerde 40 katı bulan arsa ve arazi birim değerleri, Meclis'e sunulması beklenen Torba Yasa teklifi ile yeniden düzenlenecek.
Ekonomim'den Abdullah Tolu'nun haberine göre hazırlıkları süren düzenleme ile 2025 yılı için geçerli olan birim değerlerin üzerine en fazla yüzde 50 oranında bir artış yapılabilecek. Bu sayede, hem mülk sahiplerinin karşılaşacağı ağır vergi yükü önlenecek hem de piyasa gerçekleriyle uyumsuz değerlemelerin önüne geçilecek.
CUMHURBAŞKANI ERDOĞAN DEVREYE GİRDİ
Vatandaşlardan gelen yoğun eleştiriler ve art arda açılan davalar üzerine konu, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın gündemine geldi. AKP Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatıyla sürecin yakından takip edildiğini ve fahiş artışların önüne geçmek için gerekli adımların atılacağını belirtti. Maliye Bakanlığı'nın da konuyla ilgili teknik çalışmalarını tamamlamak üzere olduğu öğrenildi.
DÜZENLEME SADECE EMLAK VERGİSİNİ KAPSAMIYOR
Önümüzdeki günlerde TBMM'ye sunulması beklenen Torba Yasa Teklifi'nde yer alacak olan üst sınır uygulaması, yalnızca emlak vergisini değil, bu değere bağlı birçok mali yükümlülüğü de doğrudan etkileyecek. Düzenlemenin etki alanı şu şekilde:
Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Ait Katkı Payı (Emlak vergisinin yüzde 10'u)
- Değerli Konut Vergisi
- Tapu Harcı
- Emsal Kira Bedeli
- Değer Artış Kazancı
- Veraset ve İntikal Vergisi
Yapılacak yasal düzenleme ile 2026'dan itibaren emlak değerlerine bağlı tüm vergi ve harçlarda fahiş artışların yaşanması engellenmiş olacak.
