Emlak piyasasında şeffaflığı sağlamak ve fahiş fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), satılık taşınmazlar için devreye alındı. Pilot bölge uygulamasının ardından sistem, 15 Şubat 2026 itibarıyla Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek.
e-Devlet Üzerinden Yetkilendirme Dönemi
Yeni sistemle birlikte, taşınmazını satmak isteyen mülk sahipleri artık e-Devlet kapısı üzerinden işlem yapacak. Mal sahipleri, kendilerine ait mülkü sistem üzerinden seçerek çalışmak istedikleri emlak işletmesini yetkilendirecek. Bu yetkilendirme yapılmadan dijital platformlarda satılık ilanı verilemeyecek.
Sahte İlan ve Fiyat Manipülasyonuna Son
Ticaret Bakanlığı tarafından koordine edilen bu adım, sektördeki "bilgi kirliliğini" bitirmeyi hedefliyor. Doğrulanmış ilanlarda, ilanın yetkili bir işletme tarafından verildiğini gösteren özel bir logo veya ibare yer alacak. Bu sayede:
Yetkisiz kişilerce açılan hayali ilanlar engellenecek.
Spekülatif fiyat manipülasyonlarının önüne geçilecek.
Tüketicinin doğru ve güvenilir bilgiye ulaşması sağlanacak.
Yetki Süresi ve İptal Hakkı
Sistem kapsamında verilen yetkiler süresiz olmayacak. Emlak işletmelerine tanınan yetki süresi en fazla 3 ay olarak belirlendi. Mülk sahipleri ihtiyaç duymaları halinde bu süreyi e-Devlet üzerinden uzatabilecek veya verdikleri yetkiyi diledikleri an tek tıkla iptal edebilecek.
15 Şubat’ta Tüm Türkiye’de Uygulanacak
Şu an için İzmir, Antalya ve Sivas illerinde pilot olarak uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 15 Şubat tarihinden itibaren 81 ilin tamamında zorunlu bir standart haline gelecek. Kiralık konutlarda başarıyla uygulanan sistemin, satılık mülklerde de piyasayı disipline etmesi bekleniyor.
