Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Eylül 2025 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında arttı. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,2 artış gösterirken reel bazda yüzde 0,8 oranında geriledi.
KFE, Eylül'de 195,7 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izleyen endeks, artış hızında yavaşlama sinyali verirken reel düşüş dikkat çekti.
Üç Büyük İlde Fiyatlar Arttı
Eylül ayında konut fiyatları İstanbul’da yüzde 1,5, Ankara’da yüzde 2,3 ve İzmir’de yüzde 2,9 oranında yükseldi.
Yıllık bazda ise artış oranı İstanbul’da yüzde 30,7, Ankara’da yüzde 41,1 ve İzmir’de yüzde 34,4 olarak kaydedildi.
Ankara En Fazla, Hatay En Az Arttı
İstatistiki bölgelere göre yıllık değişimlerde en yüksek artış yüzde 41,1 ile Ankara bölgesinde yaşanırken en düşük artış yüzde 22,6 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde görüldü.
Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa ve Uşak illerini kapsayan TR33 bölgesi yüzde 36,6 ile en fazla artış gösteren ikinci bölge oldu. Kilis, Adıyaman, Gaziantep, Diyarbakır, Şanlıurfa, Batman, Mardin, Siirt ve Şırnak illerini kapsayan TRC bölgesinde ise yıllık artış yüzde 36,4 olarak gerçekleşti.
Bölgesel Görünüm
- Antalya, Burdur, Isparta bölgesi: yüzde 27,6
- Adana, Mersin bölgesi: yüzde 27,6
- Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesi: yüzde 25,4
Bölgesel veriler, özellikle büyükşehirlerde fiyat artışlarının devam ettiğini ancak bazı illerde konut piyasasında yavaşlama yaşandığını ortaya koydu.
Reel Fiyatlarda Gerileme
Nominal artışa rağmen reel bazda konut fiyatlarının gerilediği raporda vurgulandı. TÜFE’ye göre düzeltilmiş reel endeks, yıllık bazda yüzde 0,8 oranında azalış kaydetti. Bu durum, konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde kaldığına işaret etti.
TCMB, Konut Fiyat Endeksi’ni (KFE) Resmi İstatistik Programı (RİP) kapsamında her ay yayımlayarak Türkiye genelinde ve bölgesel düzeylerde konut fiyatlarındaki gelişmeleri izliyor.
