Golden Visa başvurusunda tek tip yatırım dönemi resmen kapanırken, artan talep karşısında yatırımcıların dikkat etmesi gereken stratejik adımlar netleşti. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, Avrupa oturum ve yatırım süreçlerinde yapılan değişikliklere dikkat çekerek doğru yatırım için kritik uyarılarda bulundu.
Yatırım Öncesi Bilinmesi Gerekenler
Güncel Mevzuat Şart: Programların alt limitleri ve kabul edilen araçları hızla değiştiğinden, başvuru öncesi yasal uyumluluk mutlaka doğrulanmalı.
Doğru Model Seçimi: Gayrimenkul veya fon yatırımı seçenekleri yatırımcının risk iştahına ve hedeflerine göre ayrıştırılmalı.
Fon Analizi: Fon yatırımlarında yalnızca rakamlara değil; varlık içeriğine, yönetim yapısına ve likidite şartlarına odaklanılmalı.
Gayrimenkul Potansiyeli: Lokasyon, kira geliri, geliştirici güvenilirliği ve ikinci el satış kolaylığı detaylıca incelenmeli.
Toplam Maliyet: Tapu, vergi, yönetim ücretleri ve harçlar hesaplanarak bütçe bütüncül bir yaklaşımla planlanmalı.
Çıkış Stratejisi: Yatırımın ne süreyle elde tutulacağı ve nakde çevrilme koşulları baştan netleştirilmeli.
Oturum ve Vatandaşlık: Geçici oturum hakları ile kalıcı oturum ve vatandaşlık süreçlerinin şartları birbirinden ayrı değerlendirilmeli.
Doğru Yatırım İçin Stratejik Yaklaşım
Yatırımcı profili belirlenmeden ülke veya proje seçilmemesi gerektiğinin altını çizen uzmanlar; oturum hedefi, risk iştahı ve likidite beklentisinin en baştan doğru analiz edilmesini öneriyor.
