Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşların uzun yıllardır süren imar mağduriyetlerini çözmek için önemli bir adım attı. Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni yönetmelik, kamu hizmet alanı içinde kalan parsellerin sahiplerine imar hakkı aktarımı imkanı sunuyor.
Bu sayede, mülkiyetin değeri korunurken, hem vatandaşın sorunu çözülüyor hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılıyor.
Mağdur Vatandaşlara Yapılaşma Hakkı Müjdesi
Kamuya ayrılan ancak kamulaştırılamayan alanlar (okul, hastane, resmi kurum alanları gibi) nedeniyle parselleri üzerinde yapılaşma hakkı verilemeyen vatandaşlar, artık mağdur olmayacak.
Yeni düzenlemeyle, bu parsellerin değeri Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı bağımsız değerleme kuruluşları tarafından belirlenecek. Bu değere karşılık gelen imar hakları, imar planında belirlenen başka alanlara aktarılacak.
Bu uygulama sayesinde vatandaşlar, kullanılamayan parsellerine karşılık gelen imar haklarını farklı bir alanda kullanma olanağına kavuşacak. Bu işlem, parsel sahiplerinin ve imar hakkının aktarıldığı taşınmaz sahiplerinin karşılıklı onayıyla gerçekleştirilecek. Böylece, mülkiyet hakkına el konulması gibi bir durum söz konusu olmayacak.
Kolay ve Şeffaf İşlem Süreci
İmar hakkı aktarımı süreçleri, imar planı onaylamaya yetkili idareler tarafından yürütülecek. İşlemlerin şeffaflığı ve denetlenebilirliği için Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi (PARSİD) zorunlu hale getirildi.
Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden erişebilecekleri PARSİD sistemi aracılığıyla parselasyonla ilgili tüm bilgilere ulaşabilecek ve itirazlarını bu sistem üzerinden yapabilecek. Bu durum, hem hukuki anlaşmazlıkları çözecek hem de bürokratik süreçleri hızlandırarak her iki tarafa da mali yük getirmeden sorunların aşılmasını sağlayacak.
Bu yönetmelik değişikliği, yıllardır devam eden mağduriyetlerin sona ermesi ve kamu yararının gözetilerek vatandaş odaklı çözümlerin üretilmesi açısından büyük önem taşıyor.
