Mayıs 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından Nisan ayı enflasyon verileri baz alınarak belirlendi. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) dikkate alınarak hesaplanan kira zammı oranı, konut ve iş yeri kiraları için yasal sınırları belirliyor. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereği, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre düzenlenen kira artış oranı, kiracılar ve ev sahipleri için önem taşıyor. Bu kapsamda, Mayıs 2025 kira zammı oranı açıklandı ve sektörde büyük yankı uyandırdı.
TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamlarının ardından 2025 Mayıs ayı kira artış oranları belirlendi. Türkiye'de ekonomik koşullar ve enflasyon verileri doğrultusunda her ay değişen kira zamları, bu ay da merak konusu oldu.
TÜİK tarafından 5 Mayıs 2025 tarihinde açıklanan Nisan ayı enflasyon verileri, Mayıs ayı kira zammının resmiyet kazanmasını sağladı. Kira artış oranları, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) verileri üzerinden hesaplanmaktadır.
Kira artış oranları, kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için önem arz etmektedir. Özellikle son dönemde artan kira zammı sınırlarının TÜFE'ye endekslenmesi, kira bedellerinin nasıl şekilleneceği konusunda tartışmalara neden olmaktadır.
TÜİK'nin Nisan ayı enflasyon verilerine göre, ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı belirlendi. Enflasyonun aylık %37,86 ve yıllık %3 olarak açıklanmasının ardından, kira zammı oranı %48,73 olarak belirlendi.
Bu ay kira kontrat süresi dolan işletme sahipleri, kiralara %48,73 oranında zam yaparak ödemelerini gerçekleştirecekler. Önceki ayda bu oran %51,26 olarak uygulanmıştı.
Kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu'nun belirlediği kurallar doğrultusunda TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanmaktadır. TEFE ve ÜFE gibi endeksler ise kira artış hesaplamalarında kullanılmamaktadır.
Öncelikle mevcut kira bedeli belirlenmeli, sonrasında TÜFE oranı dikkate alınarak artış miktarı hesaplanmalı ve yeni kira bedeli bulunmalıdır. Bu hesaplama, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerlidir.
Mart ayında açıklanan enflasyon oranları ile Nisan ayı kira zammı oranları karşılaştırıldığında, kira zamlarındaki değişimler daha net bir şekilde görülmektedir. Geçmiş aylardaki kira artış oranları, ekonomik koşulların ve enflasyon verilerinin etkisi altında şekillenmektedir.
