Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Milli Emlak Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yapılan düzenleme ile birlikte 2026 yılında kamu konutlarında uygulanacak aylık kira bedelleri ve ek hizmet maliyetleri netleşti. Yeni tarifeler 15 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olacak.
Kaloriferli ve Kalorifersiz Konut Kira Ücretleri
Tebliğ ile belirlenen yeni rakamlara göre, yurt içindeki kamu konutlarında metrekare başına ödenecek kira bedelleri şu şekilde sıralandı:
Kaloriferli Konutlar: 20,97 TL/m²
Kalorifersiz Konutlar: 15,99 TL/m²
Kerpiç, Ahşap ve Bağdadi Konutlar: 10,23 TL/m²
Hizmet ve Sayaç Giderleri İçin Ek Ödemeler
Eğer kamu konutunda kapıcı veya kaloriferci hizmeti kurum tarafından karşılanıyorsa, kira bedeline ek olarak metrekare başına 2,46 TL ilave ücret alınacak. Sayaçların ayrılamadığı durumlarda ise şu tarifeler uygulanacak:
Sadece Elektrik Sayacı Ayrılamayanlar: 4,66 TL/m²
Sadece Su Sayacı Ayrılamayanlar: 4,04 TL/m²
Elektrik ve Su Sayacı Ayrılamayanlar: 8,68 TL/m²
Kuyu/Kaynak Suyu Kullanımı: 2,17 TL/m²
Isınma ve Yakıt Bedellerinde Yeni Dönem
Yakıtı kurum tarafından tedarik edilen ancak ısı pay ölçer veya kalorimetre takılmamış olan konutlarda, her bir metrekare için 8,38 TL yakıt bedeli tahsil edilecek.
Cihaz montajı yapılmış konutlarda ise tüketim oranına göre hesaplama yapılacak. Ancak bu tutar, belirlenen yakıt bedelinin üç katını geçemeyecek. Kurumlar, maliyet artışlarını göz önünde bulundurarak bu bedellerin üzerinde tahsilat yapma yetkisine de sahip olacak.
Ortak Alan Giderleri
Ortak kullanım alanlarındaki aydınlatma, su ve otomat gibi giderlerin kurumca karşılandığı konutlarda, kiracılardan metrekare başına ek olarak 0,98 TL alınacak.
