Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son 5 yıl içinde gayrimenkul alım-satımı yapan ve düşük beyanda bulunan binlerce kişiye tebligat gönderdi. 5 günlük başvuru süresini kaçıranları, yüzde 100 artırılan ağır vergi ziyaı cezaları bekliyor.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, tapu harcı kayıplarının önüne geçmek amacıyla denetimlerini sıkılaştırdı. 2026 yılının ilk ayından itibaren on binlerce tapu sahibine gönderilen ihbarnamelerle, beyan edilen satış bedeli ile gerçek bedel arasındaki tutarsızlıkların izah edilmesi isteniyor.
Cezalarda "Yüzde 100" Dönemi Başladı
Geçtiğimiz aylarda Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) kabul edilen yeni düzenleme ile tapuda usulsüz beyan cezaları katlandı. Daha önce yüzde 25 olarak uygulanan vergi ziyaı cezası, yeni yasayla birlikte yüzde 100’e çıkarıldı. Bu durum, gerçek satış bedelini düşük gösterenlerin, aradaki farkın iki katı oranında ceza ödemesi anlamına geliyor.
"Pişmanlık" Formülü ile Cezadan Kurtulmak Mümkün
GİB tarafından gönderilen çağrı yazılarına istinaden 5 iş günü içinde başvuruda bulunan mükellefler, ağır cezalardan muaf tutulabilecek. İzahat davetine icabet edip usulsüzlüğü kabul eden vatandaşlar;
Sadece eksik ödenen harç tutarını,
Ve bu tutara eklenen yasal gecikme faizini ödeyerek dosyayı kapatabilecek.
Denetimler Son 5 Yılı Kapsıyor
Geçen yıl gerçekleşen 1,6 milyonu aşkın konut satışının ardından mercek altına alınan işlemler, sadece son yılı değil, geriye dönük 5 yıllık zaman aşımı süresini kapsıyor. Banka kredileri, ekspertiz raporları ve para transferleri üzerinden yapılan incelemelerde, piyasa rayicinin altında kalan tüm işlemler "şüpheli" sıfatıyla değerlendiriliyor.
