Türkiye'de ticari gayrimenkul fiyatları, 2026 yılının ikinci çeyreğinde yıllık bazda nominal olarak artış gösterse de reel olarak gerileme kaydetti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre, ticari gayrimenkul fiyat endeksi bu dönemde yıllık bazda yüzde 29,4 oranında artarken, enflasyondan arındırılmış reel bazda yüzde 2,2 oranında düştü.
Endeks Çeyreklik Bazda Yüzde 5,5 Yükseldi
TCMB'nin açıkladığı 2026 yılı ikinci çeyrek Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerine göre, endeks bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 5,5 oranında artış gösterdi.
Dükkan ve Ofis Fiyatlarındaki Değişimler
Dükkan Fiyatları: İkinci çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,4 oranında artan dükkan fiyat endeksi, yıllık bazda nominal olarak yüzde 29,2 yükseldi. Dükkan fiyatlarında yıllık reel değişim ise yüzde 2,4 düşüş olarak kaydedildi.
Ofis Fiyatları: Ofis fiyat endeksi çeyreklik bazda yüzde 6 artış gösterirken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,6 oranında yükseldi. Ofis fiyatları reel olarak ise yüzde 1,3 geriledi.
En Yüksek Yıllık Artış Ankara'da Gerçekleşti
Üç büyük ilin ticari gayrimenkul fiyat verileri incelendiğinde, en yüksek yıllık artışın Ankara'da yaşandığı görüldü. İkinci çeyrekte ticari gayrimenkul fiyatları bir önceki çeyreğe kıyasla:
İstanbul: Yüzde 5,3
Ankara: Yüzde 6,4
İzmir: Yüzde 5
oranında artış kaydetti. Yıllık bazda ise fiyatlar İstanbul'da yüzde 27,8, Ankara'da yüzde 32,5 ve İzmir'de yüzde 25,7 oranında yükseldi.
