Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi verilerine göre, 2025 yılının son çeyreğinde ticari gayrimenkul fiyatları reel olarak yüzde 0,5 oranında geriledi.
Türkiye genelinde ticari gayrimenkul piyasası, 2025 yılının dördüncü çeyreğinde nominal bazda yükselişini sürdürse de enflasyondan arındırılmış rakamlarda değer kaybı yaşadı. Verilere göre, bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 8,1 oranında artan endeks, yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,9 yükseliş kaydetti. Ancak aynı dönemde reel değişim yüzde 0,5 oranında azalış yönünde gerçekleşti.
Üç Büyük İlde Fiyat Hareketleri
Büyükşehirlerdeki ticari gayrimenkul endeksleri incelendiğinde, İstanbul’da dördüncü çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,8 oranında bir artış görüldü. Ankara’da bu artış yüzde 8,1 olarak kaydedilirken, İzmir’de ise fiyatlar yüzde 7,1 oranında yükseldi.
Yıllık değişim oranları baz alındığında ise şehirler arasında belirgin farklılıklar dikkat çekti. Geçen yılın aynı dönemine göre ticari gayrimenkul fiyatları Ankara’da yüzde 36,5, İzmir’de yüzde 31,3 ve İstanbul’da yüzde 25 oranında artış gösterdi. Bu veriler ışığında, yıllık bazda en yüksek nominal artışın Ankara'da yaşandığı görüldü.
