Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Nisan 2025 itibarıyla konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı %32,9 oldu. Bir önceki ay olan Mart 2025’te bu oran %32,2 seviyesindeydi. Böylece yıllık bazda konut fiyatlarında hafif bir hızlanma yaşandığı görüldü.
KFE verileri, Türkiye genelinde satılan konutların fiyatlarında yaşanan değişimi izlemek amacıyla TCMB tarafından aylık olarak yayımlanıyor. Yıllık %32,9’luk artış, 2024 Nisan ayına kıyasla konut fiyatlarının yaklaşık üçte bir oranında yükseldiğini gösteriyor.
Ancak dikkat çeken bir diğer unsur, tüketici enflasyonunun aynı dönemde %70’in üzerinde seyretmesi. Bu durum, konut fiyatlarının reel bazda (enflasyondan arındırıldığında) gerilediği anlamına geliyor. Yani fiyatlar nominal olarak artsa da, alım gücüne göre konutlar geçtiğimiz yıla göre daha erişilebilir hale gelmiş olabilir.
Ekonomistler, konut fiyatlarındaki bu görece yavaş artışı; yüksek faizler, düşen talep ve maliyet baskılarıyla açıklıyor.
