Gayrimenkul sektörünün öncü oyuncularından Emlak Konut GYO, 2026'nın ikinci çeyreğinde operasyonel büyümesini sürdürdü ancak kârlılık marjlarında daralma yaşadı. Arsa ile konut ve ticari ünite satışlarının etkisiyle çeyreklik bazda %35 genişleyen hasılat, yıllık bazda %2 oranında sınırlı bir daralmaya işaret etti.
Şirket, ikinci çeyrek periyodunda toplam 950 adet ön satış gerçekleştirdi (İlk çeyrek: 1.648 adet). Konut ve ticari ünite satış gelirleri ise 2026'nın 2. çeyreğinde 9 milyar TL düzeyinde gerçekleşti.
FAVÖK ve Kârlılık Göstergelerinde Son Durum
Artan arsa maliyetleri ve operasyonel giderlerin baskı yarattığı bilançonun öne çıkan finansal kalemleri şu şekilde şekillendi:
Brüt Kâr Marjı: Geçen yılın aynı çeyreğine kıyasla 900 baz puan gerileyerek %28 seviyesinde gerçekleşti.
FAVÖK: Çeyreklik bazda %7 artışla 6,1 milyar TL seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise yüksek baz etkisiyle %38 daraldı. FAVÖK marjı %22 oldu.
Net Kâr: Parasal pozisyon kazancındaki sınırlı kalışın da etkisiyle ikinci çeyrekte 1 milyar TL olarak açıklandı (2025/2Ç net kârı: 7,9 milyar TL).
Emlak Konut’un 2026 Yıl Sonu Hedefleri
Yılın ilk yarısında 2,3 milyar TL net kâr elde eden şirket, 2026'nın ikinci yarısına ilişkin beklentilerini ve hedeflerini koruyor:
Bağımsız Bölüm Satışı: İlk 6 ayda ulaşılan 45,2 milyar TL'lik hacmin, yıl sonunda 135,2 milyar TL'ye çıkarılması hedefleniyor.
Arsa Satışı Geliri: İlk yarıdaki 5,5 milyar TL'lik gerçekleşmenin ardından yıl sonu hedefi 10,6 milyar TL olarak belirlendi.
Yıl Sonu Net Kâr Hedefi: 2026 geneli için hedeflenen net kâr tutarı 13,1 milyar TL.
Emlak Konut (EKGYO) 2026/2Ç Finansal Özet Tablosu
| Finansal Gösterge | 2026 / 2. Çeyrek | Çeyreklik Değişim (%) | Yıllık Değişim (%) |
|---|---|---|---|
| 🏢 Hasılat | 30,7 Milyar TL | 📈 +%35,0 | 📉 -%2,0 |
| 📊 FAVÖK | 6,1 Milyar TL | 📈 +%7,0 | 📉 -%38,0 |
| 💰 Net Kâr | 1,0 Milyar TL | 📉 -%26,0 | 📉 -%87,3 |
| 🏠 Ön Satış Adedi | 950 Adet | 📉 -%42,3 | — |
| 🎯 2026 Yıl Sonu Kâr Hedefi | 13,1 Milyar TL | (6 Aylık Toplam: 2,3 Milyar TL) | — |
