Milyonlarca vatandaşı ve inşaat sektörünü yakından ilgilendiren emsal nitelikte bir karar, Anayasa Mahkemesi'nden (AYM) geldi. Yüksek Mahkeme, belediyelerin imar planına yakın bölgelerde yapı ruhsatı başvurularında zorunlu kıldığı teknik altyapı bedeli uygulamasının yasal dayanağını oy birliğiyle iptal etti. Karar, Resmî Gazete'de yayımlanarak kesinleşti.
Gerekçe: Mülkiyet Hakkı İhlali
AYM, söz konusu bedelin hangi kriterlere göre ve nasıl hesaplanacağının kanunda açıkça belirtilmemesini "hukuki belirsizlik" olarak değerlendirdi. Mahkeme, bu durumun yürütme organına sınırları belirsiz bir yetki tanıdığını ve mülkiyet hakkını kanunsuz şekilde sınırladığını vurguladı.
Kararın gerekçesinde, "Ödenmesi öngörülen teknik altyapı bedelinin hesaplanmasına ilişkin olarak herhangi bir ölçüt belirlenmeksizin yürütme organına sınırları ve kapsamı belirli olmayan bir yetki tanınmasının mülkiyet hakkının kanunla sınırlanması ilkesiyle bağdaşmadığı sonucuna varılmıştır" ifadelerine yer verildi.
Altyapı Yatırımlarının Finansmanı Kesildi
Belediyeler, bugüne kadar tahsil ettikleri bu bedeli kanalizasyon, içme suyu, yol ve diğer temel altyapı hizmetlerinin finansmanında kullanıyordu. Ancak uygulamanın zamanla yerleşime açık olmayan alanlar da dahil olmak üzere genişletilmesi, eleştirilere neden oluyordu. AYM'nin bu kararıyla belediyeler, önemli bir gelir kaynağından mahrum kalmış oldu.
Karar 9 Ay Sonra Yürürlüğe Girecek
İmar Kanunu’nun 23. maddesinin ilgili fıkrasını yürürlükten kaldıran iptal kararı, yasama organına yeni bir düzenleme yapması için zaman tanımak amacıyla 9 ay sonra yürürlüğe girecek. Bu süre zarfında belediyeler mevcut uygulamaya devam edebilecek olsa da 9 ayın sonunda teknik altyapı bedeli adı altında herhangi bir ücret talep edemeyecekler.
