İşyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin yönetmelikte yapılan köklü değişiklikler Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeler, ruhsat verme süreçlerini hızlandırırken, özellikle turizm amaçlı günlük kiralama yapılan konutlara yönelik önemli şartlar getiriyor.
Ruhsat Verilmezse Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Devrede
Yönetmelikteki en dikkat çekici yenilik, işyeri açma başvurularında ilgili yerel idarelerin yetki süresine ilişkin. İşletmecilerin yönetmelik hükümlerine uygun yaptığı başvurulara, ilgili idare tarafından 2 ay içinde çalışma ruhsatı verilmemesi durumunda, ruhsat verme yetkisi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na geçecek.
Bu yetki kapsamında, işyeri açma ve çalışma ruhsatları doğrudan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı il müdürlükleri tarafından düzenlenebilecek. Bu adımın, bürokratik süreçleri kısaltarak yatırım ve işletme başlangıcını hızlandırması hedefleniyor.
Airbnb Benzeri Günlük Kiralamalara Ruhsat Şartı Geldi
Yeni yönetmelik, özellikle turizm amaçlı konut kiralamalarını yakından ilgilendiriyor. Yüksek nitelikli konutlar haricinde, aynı binada 5'ten fazla bağımsız bölümün (Airbnb benzeri platformlar dahil) turizm amaçlı olarak kiralanması halinde, işletmecinin işyeri açma ve çalışma ruhsatı alması zorunlu hale getirildi.
Ruhsat başvurusunda işletmecilerden şu ek kriterler aranacak:
Kat Maliklerinin Oy Birliği: Binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği ile aldığı kararın bulunması.
Tapu Niteliği: Kiralanacak bağımsız bölümlerin tapuda mesken olarak gözükmesi.
Mülkiyet Şartı: İşletmecinin, kiralanan bağımsız bölümlerin mülkiyetine veya intifa hakkına sahip olması.
Gayrisıhhi Müesseseler Listesi Genişletildi
Yönetmelik, "Gayrisıhhi Müesseseler Listesi"ni de güncelledi. Yapılan düzenlemeyle, çevre ve enerji politikaları doğrultusunda fotovoltaik güneş enerjisi santralleri ve güneş paneli imalat tesisleri de bu listeye dahil edildi.
Bu kapsamlı değişiklikler, işyeri açma süreçlerinde şeffaflığı ve denetimi artırmayı, aynı zamanda konutların turizm amaçlı kullanımını yasal bir zemine oturtmayı amaçlıyor.
